Über 500 beantragte Förderwohnungen
Was hier steht, hat der Bauherr freigegeben. Der Rest der Arbeit liegt in Zuwendungsbescheiden und Verwendungsnachweisen, die niemand veröffentlicht.
Ablauf
Was in einem Projekt zu tun ist
Kostenschätzung nach DIN 276, Wohnflächenberechnung, Förderantrag bei der ISB oder über die Bank bei der KfW, Bauträgerfinanzierung oder Zwischenfinanzierung bei der Bank, Abruf nach Baufortschritt, Verwendungsnachweis am Ende. Die Reihenfolge ist in jedem Vorhaben dieselbe, der Umfang nicht.
KIStudentenwohnheim Saarbrücken
Förderantrag und Finanzierung in Begleitung
Ein Studentenwohnheim in Saarbrücken, gefördert über die KfW und aktuell in Begleitung. Wir führen Förderkredit und Bankfinanzierung zusammen, damit beide dieselbe Reihenfolge einhalten: erst der Antrag bei der KfW, dann die Verträge für den Bau.
Projekt ansehenWas hier steht, und was nicht
Hier stehen Vorhaben, die das Haus begleitet hat oder gerade begleitet, und nur solche, für die der Bauherr die Veröffentlichung freigegeben hat. Deshalb ist die Liste kürzer als die Arbeit: über 500 Förderwohnungen sind beantragt, benannt werden dürfen die wenigsten davon.
Was stattdessen dort steht, ist die Rolle im Vorhaben. Ob der Förderantrag bis zum Verwendungsnachweis geführt, die Zwischenfinanzierung bis zur Ablösung durch die Käuferdarlehen gestellt oder beides zusammengebracht wurde, sagt mehr über eine Zusammenarbeit als eine Adresse. Bei Vorhaben mit Landesförderung kommen Belegungsbindung und Mietbindung dazu, und die bestimmen die Rendite über 25 oder 30 Jahre.
KIGut zu wissen
Woran Projekte in der Praxis hängen
Vier Punkte, die in fast jedem Vorhaben mit Fördermitteln vorkommen, unabhängig von Größe und Ort.
Die Reihenfolge
Der Förderantrag kommt vor dem ersten Bauvertrag, bei der Landesförderung zudem der Bescheid vor dem Bankgespräch. Wer die Reihenfolge dreht, riskiert den vorzeitigen Vorhabenbeginn und damit das Programm.
Die Bindung
Wohnraum aus der Landesförderung trägt Belegungsbindung und Mietbindung über 25 oder 30 Jahre. Das gehört an den Anfang der Kalkulation, nicht ans Ende.
Die Zwischenfinanzierung
Zwischen Grundstückskauf und Auszahlung der Fördermittel liegt eine Lücke. Wer sie nicht einplant, finanziert teuer nach.
Die Unterlagen
Kostenschätzung, Wohnflächenberechnung, Finanzierungsplan. Ein unvollständiger Antrag wird nicht abgelehnt, er wird liegen gelassen.
Kontakt
Ihr Vorhaben besprechen
Eckdaten genügen für eine erste Einschätzung.
- Harald Thömmes+49 176 19664787
- Yannik Thömmes+49 176 19664786
- Wo wir sindAm Wissenschaftspark 9, 54296 Trier
- AntwortzeitIn der Regel am selben Werktag.